teratakdesura

Masjid Kristal ( TTDI )

2009-06-14T22:38:00.000-07:00

Kawan Papa ( Sani sefamily )dari Kuantan mari bercuti kat Dungun....Dungun tak de tempat yangmenarik untuk dikunjungi....so, kitaorg decide gi Terengganu lah...mana lagi kalau tak ke Masjid Kristal....untuk pengetahuan semua....nilah kali pertama kami sekeluarga ke TTDI...kalau tak kerana jadi pemandu pelancong tak sampai rasanyer........

Nilah kawan Papa yang mari dari Kuantan

Ayuni berenti berehat setelah penat berjalan......

Malam Penganugerahan Staff Butanol di Awana Kijal

2009-06-14T22:21:00.001-07:00

Malam ni malam anugerah untuk Staff Butanol.....masa event tu Irfan nak kena demam campak...kesian pulok malam tu Irfan tido atas kerusi jer .....tak berapa aktif manalah dier malam tu...keesokannyer terus gi berubat mintak air tawar.....

Irfan menunggu Mama ambil breakfast untuknyer...

Tengoklah aksi maut Irfan....puas doh marah tapi tak berkesan jugok KECUALI Papa yang marah....terus terdiam

Bersama anak-anak tersayang......

Setelah penat berendam....bukan anak tapi Papanyer lah......

Menara Taming Sari

2009-06-14T21:04:00.001-07:00

Sebelum nak bertolak balik ke Dungun...kami sekeluarga sempat singgah di Menara Taming Sari....tak plan pun naik....disebabkan Irfan yang bersunggoh sangat ajak naik..apa lagi tak tolak peluang ning......gayat jugok rasanyer...yerlah tinggi

Ayuni selamba jer....kecil lagi tak tahu apa-apa...

Ayuni try naik beca puloklah......

Percutian di Melaka Bandar Bersejarah

2009-06-14T20:46:00.000-07:00

Buat pertama kalinya Ayuni bercuti bersama Papa,Mama & Abang Irfan ke Melaka....sebelum ni Ayuni sure kena tinggal rumah Toki & Tokma...kali ni ikut jangan tak ikut....rugi tau....sebenarnya sebelum ke Melaka kami sekeluarga g KL dulu...lepas tu baru ke Melaka...lagipun sekarang senang nak dapat transit yerlah umah Cik Long & Ayah Long kang ada....apa-apa hal call jer....

Sempat jugak Papa & Irfan posing

Jalan-jalan jugok....susu maintain...apa-apa hal bekalan mesti cukup...

Sukernyer dier......

Ayuni mana boleh duk diam satu-satu tempat.....puas lah tu....mulalah susoh nak pegang....

2008-11-07T06:19:00.000-08:00

Happy Birthday Irfan 4th

Alhamdulilah dengan syukur kali ini 2 Nov 2008 Irfan & Papa menyambut ulang tahun lagi.Sedar tak sedar Irfan dah berumur 4 tahun.Kali ini Irfan sambut bersama-sama kawan-kawan di Tadika bersama Sarah Ayuni.

Potong Kek bersama kekawan di tadika

Irfan dan Sarah pakai topi birthday

Irfan dapat hadiah lagi..

Toki & Tok Wan turut datang ke rumah sambut ulangtahun Irfan dan Papa

Sarah punye birthday kena tunggu 29 Nov 2008 yer...

Cuti-Cuti Malaysia di Melaka Julai 2008

2008-09-19T18:34:00.000-07:00

Julai lalu Irfan & Papa & Mama pergi bercuti di Melaka.On that time jugak Sarah tidak berapa sihat so dia tak ikut lah then macam biasa kena tinggal kat umah Tok Ki di Kuala Terengganu.1st day sampai ronda-ronda bandar Melaka sebab Irfan tak pernah sampai di Melaka.Anyway Semalam landing kat KL dulu cari-cari baju rayer akan datang untuk Sarah dan Irfan.Lapas jalan kat bandar Melaka pas tu terus pergi ke Ayer Keroh landing kat AFamosa untuk 3 hari

Muzium Samudera

Papa & Irfan posing depan Kapal Besar

Menara Taming Sari
Menara nie dapat tengok pemandangan Bandar Melaka dalam 360darjah.Ketinggian pula lupa nak dipastikan.Tapi hari tu tidak berkesempatan nak naik kerana dalam senggaraan pulak.Maybe next time boleh naik kot

Irfan Dan Mama jalan-jalan kat RED TOWN

Cuti-Cuti Di Sunway Lagoon & Zoo Negara Febuari 2008

2008-09-18T20:26:00.000-07:00

Kali ini Irfan & Papa dan Mama pergi bercuti di Sunway Lagoon dan Zoo Negara.Plan asal nak gie bulan Nov but Mama dah nak delivery so postponed pada Febuari lah.Sarah Ayuni masih kecil sangat so mmg tak bawak lah.Kat Sunway pon kira enjoy gak this is a first time kat sini so mmg lah excited jugak nak pergi.Irfan awal2 lagi beli pelampung nak mandi kolam.May be next year ker nak gie Bukit Merah plak.

Irfan dah tak sabar nak main air

Tumpang skaki main air

Mcm biasa Irfan tak puas lagi main kat situ then LIVE SHOW lah

Lepas check out 2 hari kat Sunway before balik semula ke Dungun singgah kat Zoo Negara.Irfan pun nak tengok gajah dan binatang secara LIVE.Lama jugak tak datang kat Zoo,ingat dulu masa Papa kat sekolah rendah lagi.Banyak jugak improvement kat Zoo nie

Depan main gate Zoo Negara
Nie kat area singa & harimau
Irfan kusyuk tengok kura-kura

Panorama haiwan

Letih doh jalan kena air skali

Irfan kat dalam Taman Reptilia

Dunia Pelaburan Anda

2008-09-15T06:32:00.000-07:00

PENGENALAN

Pelaburan adalah sebahagian daripada perancangan kewangan keseluruhan anda. Sekiranya anda mempunyai sedikit simpanan, anda mungkin hendak melabur untuk memaksimumkan pulangan. Buku kecil ini bertujuan untuk memberi anda beberapa panduan tentang perkara yang perlu diambil kira sebelum anda melabur serta perkara yang boleh dilakukan dan yang perlu dielakkan apabila melabur.

PERBEZAAN ANTARA PELABURAN DENGAN SIMPANAN

Pelaburan berbeza daripada simpanan. Dalam simpanan, pada umumnya anda akan mendapat semula simpanan anda, bercampur faedah.Walau bagaimanapun, dalam pelaburan, anda mungkin atau mungkin tidak mendapat semula jumlah yang dilaburkan atau anda mungkin mendapat lebih daripada jumlah awal pelaburan. Potensi untuk mendapat pulangan yang lebih tinggi ini adalah sebagai ganjaran bagi risiko yang lebih tinggi yang anda telah ambil.

MERANCANG PELABURAN ANDA

Pelaburan yang bijak tidak bergantung pada nasib, tetapi adalah hasil daripada perancangan yang teliti. Apabila anda melabur, anda tidak boleh bergantung pada khabar angin.Anda perlu meluangkan sedikit masa untuk memahami keadaan pasaran, sama ada melalui penyelidikan atau mendapat khidmat pakar. Berikut adalah beberapa isu yang anda perlu tahu:

Langkah 1:
Tahu mengapa anda hendak melaburSebelum anda melabur, anda perlu tahu tujuan pelaburan anda, iaitu matlamat dan objektif kewangan anda. Matlamat kewangan anda mungkin untuk:• Membeli kereta• Membeli rumah• Menghantar anak-anak anda untuk pengajian tinggi• Pergi bercuti• Merancang persaraan yang selesa untuk masa depanObjektif pelaburan anda adalah sama ada untuk:• Mengekal atau memelihara kuasa beli bagi amaun pokok yang dilaburkan• Mendapat pendapatan daripada pelaburan anda• Meningkatkan nilai aset bersih anda• Gabungan mana-mana daripada yang di atasAnda boleh mencapai matlamat anda dengan melabur simpanan anda berdasarkan jangka masa apabila matlamat kewangan anda boleh dicapai.Selain itu, adalah penting bagi rancangan pelaburan anda bersesuaian dengan objektif perancangan kewangan keseluruhan anda bagi mendapatkan hasil yang terbaik untuk mencapai matlamat anda.

Langkah 2:

Tahu isu utama yang perlu diambil kira apabila melaburMemandangkan pelaburan ialah komitmenjangka panjang, anda perlu mengambil kira kemampuan dan keupayaan anda untuk melabur sebelum anda membuat pelaburan. Antara isu utama yang perlu dipertimbangkan adalah seperti yang berikut:• Berapa banyakkah wang yang anda punyai untuk komitmen jangka sederhana dan panjang?• Adakah anda benar-benar memahami produk yang anda hendak laburkan?• Adakah pelaburan yang dirancang bersesuaian dengan portfolio keseluruhananda?• Sudahkah anda membandingkan pulangan bagi pelaburan lain yang sama?• Adakah anda memahami risiko yang terbabit dan adakah anda tahu tahap kerugian yang boleh anda tanggung? (iaitu berapa banyakkah perubahan harga/nilai pelaburan yang anda boleh tanggung)• Apakah jangkaan anda terhadap pulangan daripada pelaburan anda? (iaitu berapa banyakkah pulangan yang akan memuaskan anda)• Berapa lamakah tempoh pelaburan anda? (sebagai contoh, 5 tahun, 10 tahun, dsb.)• Adakah anda mempunyai fleksibiliti untuk mencairkan pelaburan yang berkenaan ketika anda terdesak?• Bagaimanakah anda boleh memantau prestasi pelaburan anda secara berterusan berbanding dengan keperluan anda yangberubah-ubah

Langkah 3:

Tahu strategi dan konsep melabur
Pempelbagaian
Strategi yang sudah terbukti berjaya dalam pelaburan ialah pempelbagaian - iaitu mempelbagaikan pelaburan anda. Pempelbagaian merupakan cara yang berkesan untuk meminimumkan risiko dan melindungi anda daripada volatiliti dalam sesuatu kelas aset atau industri.Jenis pelaburan yang berbeza terdedah kepada tahap risiko yang berbeza dan dengan pempelbagaian, kerugian dalam sesetengah pelaburan boleh diimbangi oleh perolehan pelaburan lain.
Nilai masa wang
Masa ialah aset yang terbesar bagi sesiapa yang hendak melabur. Lebih awal anda melabur, lebih besar pulangan atas nilai wang anda. Ini disebabkan oleh prinsip faedah kompaun di mana anda memperolehfaedah atas pelaburan asal anda dan atas faedah yang telah anda peroleh daripada pelaburan anda.Walaupun dengan perbezaan satu mata peratusan, kesan dalam jangka panjang boleh menjadi ketara.Carta di bawah menunjukkan bagaimana pelaburan sebanyak RM1,000 pada kadar pulangan yang berbeza akan berkembang dalam tempoh 40 tahun.
Impak Inflasi dan Cukai
Perancangan yang baik serta memastikan kadar pulangan purata yang minimum bagi pelaburan dalam jangka panjang juga penting kerana wang yang anda punyai pada hari ini berkemungkinan tidak lagi mempunyai nilai yang akan membolehkan anda membeli jumlah barangan yang sama pada masa hadapan. Ini disebabkan inflasi menyusutkan nilai wang. Walaupun anda memperoleh pulangan daripada pelaburan, nilai sebenar pelaburan anda mungkin berkurangan disebabkan oleh kesan inflasi.Matlamat pelaburan adalah untuk menambah wang anda melebihi kadar inflasi. Cukai juga akan mengurangkan pulangan pelaburan melainkan pelaburan anda mendapat pengecualian cukai. Oleh itu, anda perlu melabur dalam aset yang membolehkan anda mendapat pulangan terbaik sesudah mengambil kira kesan pencukaian dan inflasi dalam jangka panjang.
Memaksimumkan Pulangan
Sebagai pelabur, anda akan terus mencuba untuk mendapat pulangan yang tertinggi bagi pelaburan anda. Masa yang diperlukan untuk menggandakan wang anda boleh dikira dengan menggunakan Peraturan 72. Bahagikan 72 dengan peratusan faedah yang anda peroleh daripada simpanan.Sekiranya pulangan yang dikira tidak memuaskan, anda boleh menimbang pilihan lain yang memberi kadar pulangan yang lebih tinggi.
Pemurataan Kos Ringgit (Ringgit Cost Averaging)
"Pemurataan kos ringgit" merupakan satu teknik yang diamalkan dengan meluas dalam industri amanah saham. Ia melibatkan pelaburan amaun yang tetap untuk tempoh yang khusus seperti bulanan, suku tahunan, atau tahunan tanpa mengambil kira bagaimana pasaran saham bergerak.Apabila harga dana lebih tinggi, pelaburan tambahan akan membeli bilangan unit yang lebih kecil tetapi apabila harga lebih rendah, jumlah wang yang sama membolehkan anda membeli lebih banyak unit. Apa yang tersirat daripada pendekatan ini adalah, pada sesuatu masa, pasaran akan pulih kerana ia bergerak mengikut kitaran dan pada ketika inilah keuntungan boleh diambil.
Hubungan Risiko Dengan Pulangan
Terdapat banyak instrumen pelaburan dalam pasaran dan setiap satu mempunyai tahap risiko dan jangkaan pulangan yang berbeza. Sesetengah jenis pelaburan (seperti simpanan bon) bersifat "lebih selamat" berbanding dengan pelaburan yang lain. Ini bermaksud bahawa pelaburan asal anda kekal tetapi kadar pulangannya mungkin lebih rendah.Pelaburan yang menjanjikan pulangan yang lebih tinggi (seperti dana amanah saham ekuiti atau saham) juga mempunyai risiko yang lebih tinggi. Akibat tukar ganti (trade-off) risiko dan pulangan ini, anda perlu menimbang tahap risiko yang berkaitan dengan kelas aset yang berbeza dan memilih aset yang sesuai untuk pelaburan.
Memahami Risiko
Risiko ialah satu penunjuk jangkaan mengenai potensi keuntungan atau kerugian yang berkaitan dengan pelaburan yang merentangi masa. Jika anda menjangka akan meraih keuntungan yang tinggi dalam tempoh yang singkat, risiko yang ditanggung adalah tinggi.Walau bagaimanapun, jika anda memilih pelaburan jangka panjang, tahap risiko yang ditanggung adalah lebih rendah. Semakin panjang tempoh masa pelaburan, variasi dan volatiliti pulangan cenderung untuk menjadi lebih rendah.
Langkah 4:
Tahu pelaburan mana yang sesuai untuk andaSebelum anda memilih sebarang produk pelaburan, adalah penting bagi anda memahami pelaburan tersebut terlebih dahulu. Setiap aset adalah unik dan mempunyai profil risiko pulangan yang berbeza yang membolehkan anda melabur untuk mencapai matlamat kewangan yang berbeza.Walau bagaimanapun, adalah penting untuk menyedari bahawa kebanyakan jenis pelaburan boleh membawa kerugian. Graf di bawah menunjukkan risiko dan pulangan bagi beberapa jenis instrumen pelaburan.

PERANCANGAN KEWANGAN DAN STRATEGI KITARAN HAYAT

Jumlah wang yang akan dilaburkan dalam pelbagai aset bergantung kepada:Matlamat dan keperluan anda - untuk membeli rumah, melancongatau keperluan persaraanUmur anda ketika melabur - ini akan menentukan berapa banyak risiko yang anda boleh ambil. Contohnya, jika anda masih muda, maka anda boleh mengambil risiko pelaburan yang secara relatif lebih tinggi
Pendapatan anda ketika melabur - jika anda berpendapatan lebih tinggi, maka anda akan mempunyai wang yang lebih untuk dilaburkan.Tahap kekayaan juga mempengaruhi jenis pelaburan yang anda boleh lakukan
Pekerjaan anda - contohnya, jika terdapat pelan persaraan dalam pekerjaan anda, anda mungkin tidak mahu mempunyai pelan persaraan lain.
Ufuk masa - bilakah anda mahu mencairkan aset anda? Kecairan - berapa cepatkah anda boleh menukarkan aset anda kepada wang tunai? Toleransi terhadap risiko - berapa banyakkah risiko yang anda sanggup tanggung?

APAKAH PROFIL RISIKO ANDA?

Ketika menentukan profil risiko anda, tanya pada diri anda tentang persoalan berikut:• Apakah peringkat usia anda? Jika anda masih muda, biasanya anda mampu mengambil risiko yang lebih besar dengan tujuan untuk mendapat pulangan yang lebih tinggi dalam jangka panjang. Jika anda sudah tua, jaminan sara hidup merupakan faktor yang penting.• Adakah matlamat anda jangka pendek, jangka sederhana atau jangka panjang? Secara umum, jika anda seorang pelabur jangka panjang, anda berkemampuan membuat pelaburan yang lebih berisiko. Walau bagaimanapun, jika anda memerlukan wang untuk bayaran muka pembelian rumah dalam jangka masa dua tahun, maka anda tidak seharusnya melabur dalam aset berisiko tinggi.• Apakah sikap anda terhadap wang? Sesetengah orang sanggup mengambil risiko, manakala yang lain tidak. Oleh itu, anda perlu memahami sikap anda terhadap wang dan risiko sebelum membuat sebarang pelaburan.• Setakat manakah kesanggupan anda menerima turun naik jangka pendek nilai pelaburan anda? Jika dengan melihat harga saham turun naik membuatkan anda susah hati, anda perlu mengehadkan pelaburan saham anda sehingga anda rasa lebih selesa.• Adakah anda bersedia menerima risiko yang lebih tinggi untuk mendapatkan pulangan yang lebih besar? Pada umumnya, pelaburan tanpa risiko memberi pulangan yang lebih rendah. Oleh itu, cuba dapatkan tahap kombinasi risiko dan pulangan yang anda rasa selesa.

MENDAPATKAN NASIHAT KEWANGAN

Terdapat banyak pihak yang menawarkan nasihat kewangan seperti bank, remisier, perancang kewangan atau ejen insurans, bergantung pada jenis instrumen pelaburan yang terlibat.Walau bagaimanapun, sebelum anda memilih penasihat kewangan anda, pastikan yang beliau mempunyai kelayakan yang sesuai untuk memberi sebarang nasihat.SUMBER MAKLUMAT Maklumat mengenai pelaburan boleh diperoleh daripada:• Laporan tahunan yang diterbitkan oleh syarikat• Surat khabar, jurnal dan majalah• Internet• Kursus• Seminar

PELIHARA KEPENTINGAN ANDA

Bagi sebarang pelaburan yang anda buat, tip-tip berikut perlu diambil kira:• Memahami pelaburan dan risiko yang terlibat• Pilih penasihat kewangan secara berhati-hati jika anda memerlukannya. Pastikan mereka berkelayakan dan berpengalaman. Tanyakan soalan dan pastikan anda faham isu dan prosedur yang terlibat. Dapatkan pandangan pihak kedua jika anda masih ragu• Jangan terburu-buru ketika membuat keputusan. Berhati-hati terhadap taktik penjualan agresif yang memaksa anda membuat keputusan dan bertindak segera• Simpan semua rekod transaksi yang dilakukan• Berhati-hati dengan skim yang menjanjikan keuntungan cepat pada tahap risiko yang minima atau tanpa risiko

PERKARA YANG PERLU DIELAKKAN DALAM PELABURAN

Terdapat beberapa amalan yang perlu anda elakkan semasa membuat keputusan untuk melabur bagi mengurangkan risiko menanggung kerugian:• JANGAN meminjam untuk melabur - Anda tidak seharusnya menggunakan wang orang lain untuk melabur atau mengeluarkan wang tunai daripada kad kredit anda. Sekiranya anda tidak mempunyai wang, jangan melabur• JANGAN melabur semata-mata untuk mendapatkan pulangan yang cepat dan tinggi - Pulangan yang cepat lazimnya mempunyai risiko yang tinggi. Sentiasa berwaspada terhadap skim cepat kaya haram yang menjanjikan pulangan wang yang cepat atas pelaburan anda. Orang yang menjalankan skim tersebut memberi janji palsu dan mungkin akan lesap bersama-sama wang anda• JANGAN melabur dalam pelaburan yang berisiko tinggi kecuali anda benar-benar bersedia untuk menghadapi risiko tersebut. Sesetengah pelaburan melibatkan elemen spekulasi dan risiko yang tinggi (contohnya: dagangan hadapan)• JANGAN melabur berdasarkan "hot tips" dan khabar angin